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Einfamilienhaus in Kochel am See: Ihr Traumhaus mit Bergblick - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus in Kochel am See: Ihr Traumhaus mit Bergblick

Kochel am See, Bundesrepublik Deutschland

685.000 €
5.269 €/m²
5
Zimmer
130
A
Energie
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
480 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projekt
Energie:A

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Kochel am See**, das auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familie und Freizeit bietet. Die Lage vereint **Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität** inmitten einer malerischen Naturkulisse mit Bergen und Seen – perfekt für alle, die ankommen und Wurzeln schlagen möchten.

**Helle Räume** und ein durchdachter Grundriss schaffen eine ideale Basis für ein entspanntes Leben. Genießen Sie gemeinsame Abende im Wohnbereich, frühstücken Sie mit **Bergblick** oder entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und jeden Tag Urlaubsgefühle zu erleben.

* **Ca. 130 m² Wohnfläche** * **5+kk** Zimmeraufteilung * **KFW55 Energiestandard** * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Ausbauhaus oder fast bezugsfertig) * Traumhafte Lage mit Bergblick

Das Haus bietet **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**, sodass Sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen können. Ob als Ausbauhaus oder fast bezugsfertig – Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Grundstücksauswahl.

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen rund um Kochel am See, umgeben von Natur, Bergen und Seen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig ein Zuhause schaffen, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:480 m²

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Kochel am See
Region:Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

27
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

22
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

18
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

22
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Mai 2026

Kosten

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