Exklusives Architektenhaus in Hamburg-Volksdorf mit Parkgrundstück

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in **Hamburg-Volksdorf** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Das Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu sechs Metern und ein parkähnliches, ca. **2.193 m² großes Grundstück**, das direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet.

**Innenbereich** Der großzügige Eingangsbereich führt in eine zentrale Wohndiele, die nahtlos in das spektakuläre Wohnzimmer übergeht. Dieses Highlight des Hauses besticht durch bodentiefe Fensterfronten, eine offene Galerie und bis zu sechs Meter hohe Decken. Die angrenzende Terrasse und ein überdachter Balkon mit Außenkamin erweitern den Wohnraum ins Freie. Die hochwertige Küche mit klarer Linienführung und Oberlichtern bietet einen Essbereich mit direktem Gartenzugang. Mehrere gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die offene Galerie schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität mit Blick in den Wohnbereich und ins Grüne. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit Einbauschränken und ein Vollbad.

**Ausstattung** * **5+kk** Zimmer * Ca. **160 m²** Wohnfläche * Ca. **2.193 m²** parkähnliches Grundstück * **2 Badezimmer** * **2 Balkone** und **1 Terrasse** mit Außenkamin und Süd-West-Ausrichtung * Voll nutzbarer Souterrainbereich * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im idyllischen Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu weitläufigen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Volksdorf verbindet eine gewachsene, gehobene Wohnstruktur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Hamburger City.