Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Tuttlingen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Tuttlingen-Nendingen, nahe der Sporthalle. Das **freistehende Haus** wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem **ca. 606 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Mit **ca. 148 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, erfüllt es alle Wünsche.

Im Inneren besticht das Haus durch teilweise verlegte Parkettböden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, den Heizraum und eine integrierte Garage. Das Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem Balkon. Das bereits begehbare Dachgeschoss bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2008 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Teilweise sind bereits Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut und beide Badezimmer wurden modernisiert. Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung.

- **Ca. 148 m² Wohnfläche** - **Ca. 606 m² Grundstücksfläche** - **6+ Zimmer** - Integrierte Garage - Balkon - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Teilweise Parkettböden - Dach (2008) und Heizung (2002) erneuert

Die Lage in Tuttlingen-Nendingen ist ideal für Familien. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Tuttlingen mit zahlreichen Arbeitsgebern ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Donautal runden das attraktive Angebot ab.