Baugenehmigtes Einfamilienhaus in Top-Lage Offenbach-Bieber!

Sichern Sie sich ein einzigartiges Investitionsobjekt in begehrter Lage von Offenbach-Bieber. Dieses Einfamilienhaus wird mit einer **rechtskräftigen Baugenehmigung vom 19.03.2026** verkauft, was in der heutigen Zeit eine enorme Ersparnis an Zeit und Aufwand bedeutet. Alle notwendigen Abstimmungen, wie die Denkmalschutz-Prüfung, sind abgeschlossen und die Pläne vom Architekturbüro liegen behördlich abgestimmt vor. Sie erwerben hier kein Risiko, sondern einen fertig geschnürten Bauplan für eine Nutzungsänderung von einem Backhaus zu einem Einfamilienhaus.

**Immobilien-Highlights:** * **Rechtskräftige Baugenehmigung:** Alle Hürden sind genommen. * **Top-Lage:** Historischer Ortskern von Offenbach-Bieber. * **Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis:** Deutliche Ersparnis gegenüber fertiggestellten Objekten. * **Flexibilität:** Wahlweise Eigenleistung oder schlüsselfertige Übergabe durch Partner. * **Hoher Marktwert:** Nach Fertigstellung ca. 590.000 €.

**Innenausstattung:** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **123 m²** und ist als **4+kk** dispositioniert. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung, Böden, Bäder und die Küche individuell nach Ihren Wünschen mit dem Architekten zu planen. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet somit viel Platz für Ihre Familie.

**Ausstattung:** * **Baugenehmigung:** Vorhanden und rechtskräftig. * **Architektenpläne:** Vollständig und behördlich abgestimmt. * **Denkmalschutz-Abstimmung:** Abgeschlossen. * **Brandschutz & Statik:** Geprüft. * **Nutzungsänderung:** Genehmigt (Backhaus zu Einfamilienhaus). * **Optional:** Schlüsselfertige Erstellung durch erfahrenen Baupartner.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Offenbach-Bieber, im historischen Altortkern. Die Lage besticht durch dörflichen Charakter inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Kita und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof Frankfurt 30 Minuten. Zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sorgen für eine gute Mobilität. Die Umgebung bietet zudem viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung in Wäldern und auf Streuobstwiesen.