Geräumiges Einfamilienhaus (KFW55) in Merzen mit 142m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merzen! Dieses **geräumige Einfamilienhaus** bietet auf **142,23 m² Wohnfläche** und vier Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

**Im Inneren** erwartet Sie ein flexibler Grundriss, der Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt. Ob eine offene Küche oder ein großzügiges Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Deckenhöhe von **2,75 m** sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale**: * **KFW55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Komfortable Be- und Entlüftungsanlage * Dreifachverglasung mit Aluminium-Rollläden * TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffarme Materialien * Echtholztreppe und hochwertige Wandkonstruktion

**Lage** Das Haus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Merzen mit einer **ausgezeichneten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage attraktiv. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege.