Einfamilienhaus zum Kauf

Es gibt Häuser, die tragen eine eigene Sprache in sich. Man öffnet die Tür - und bevor ein Wort gesagt ist, weiß man: Hier wurde gelebt. Hier wurde gelacht. Hier wurde geliebt. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Wiernsheim gehört genau zu diesen Orten. Ein Haus, das sich nicht aufdrängt, aber dennoch präsent ist. Solide gebaut, über Jahrzehnte gepflegt, ehrlich in seinem Ausdruck und voller Erinnerungen, die jetzt darauf warten, in neue Hände überzugehen. Erbaut um 1970, steht dieses Zuhause nun bereit für ein neues Kapitel: für frische Ideen, für Menschen mit Vision und Herz, die aus seinem Fundament etwas Eigenes formen wollen. Ein starkes Fundament für Ihre Wohnträume. Mit rund 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet das Haus genau jene Mischung aus Raum, Ruhe und Potenzial, die heute so selten geworden ist. Es steht in einem gewachsenen Wohngebiet - ein Umfeld, das lebt, das gewachsen ist, das Bestand hat. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich, hier spielt sich Leben ab. Natürlich fordert das Haus Zuwendung: Die Heizung stammt noch aus dem Baujahr und muss ersetzt werden. Doch genau in diesen Punkten liegt Freiheit: Gestalten statt Hinnehmen. Erschaffen statt Ertragen. Dieses Haus ist keine Baustelle. Es ist eine Einladung, ein Zuhause neu zu denken - und mit Liebe zu füllen. Erdgeschoss - das Herz des Hauses Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Gefühl von Weite. Der erste Schritt hinein führt durch einen hellen, offenen Eingangsbereich, der die Großzügigkeit des Hauses bereits spürbar macht. Von hier öffnet sich der Blick in das umfassende Wohnensemble - ein Raum, der sofort Wärme ausstrahlt. Das große Wohnzimmer ist das Herz des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum im Sonnenlicht strahlen, während der offene Kamin mit Einsatz eine Atmosphäre schafft, die man nicht künstlich erzeugen kann. Der Duft von brennendem Holz, das Flackern der Flammen - dieser Raum lebt. Von hier aus tritt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der das Wohnzimmer wie ein natürlicher Anbau umarmt. Der Essbereich liegt offen eingebettet zwischen Wohnzimmer und Küche - ideal für lange Abende, für Familienessen oder Gespräche, die den Tisch nicht so schnell verlassen. Die Küche ist funktional geschnitten, praktisch, klar strukturiert. Ein Raum, der darauf wartet, individuell interpretiert zu werden - ob modern und offen oder klassisch und funktional. Die Schlafzimmer - ruhig, vielseitig, flexibel Drei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene - hell, vielseitig nutzbar, ideal für Kinder, Gäste oder Büro. Das Elternschlafzimmer ist ein besonderer Ort: ruhig, sonnendurchflutet und mit direktem Zugang zum Wintergarten, der sich über einen Teil der Hauswand zieht. Ein stiller Raum mit Blick ins Grün, perfekt für den ersten Kaffee des Tages oder einen ruhigen Abend bei offenem Fenster. Der Wintergarten ist außerdem über die Terrasse erreichbar und verbindet Innen- und Außenwelt auf eine Weise, die sich beinahe mediterran anfühlt. Das Bad im Stil des Baujahrs erzählt seine eigene Geschichte - funktional, charmant, ein Stück Zeitgeschichte. Wer hier modernisiert, schafft eine Wellnessoase, die diesen Bereich komplett neu definiert. Alles im Erdgeschoss ist geprägt von Licht, von Offenheit, von Großzügigkeit. Ein Geschoss, das zeigt, wie viel Herz in diesem Haus steckt. Untergeschoss - eigenständig, vielseitig, wertvoll Das Untergeschoss überrascht mit einer Flexibilität, die man von außen kaum erahnt. Neben klassischen Funktionsräumen befindet sich hier eine kleine Einliegerwohnung - mit zwei Zimmern, eigener Dusche, WC und Küchenanschluss. Durch den ebenerdigen Zugang über die Garage eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Großeltern, ältere Kinder, Pflegepersonal oder ein separates Büro. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen großen Kellerraum, den Heizraum sowie den Tankraum. Die innenliegende Garage - direkt ans Haus angebunden - sorgt für trockene Wege bei jedem Wetter und erleichtert den Alltag spürbar. Ein Geschoss, das nicht nur Stauraum bietet, sondern echte Möglichkeiten. Dachboden - ein Raum, der Ideen liebt Der Dachboden ist bislang ungenutzt - und genau darin liegt sein Zauber. Die gute Stehhöhe eröffnet kreativen Menschen eine Vielzahl von Optionen: Atelier, Gästezimmer, Studio, Hobbybereich oder sogar eine zusätzliche Wohneinheit nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten. Oder er bleibt einfach ein großer, ordentlicher Lagerraum. Wer hier oben steht, spürt sofort: Dieser Raum will mehr. Der Garten ist ein stilles Schmuckstück. Die Fläche ist wunderbar nutzbar: pflegeleicht, aber nie langweilig. Ein kleiner Teich glitzert zwischen Sträuchern, die Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, und die Sonne wandert den ganzen Tag über das Grundstück. Eine zweite Garage sowie ein weiterer Zugang über eine kleine Sackgasse machen das Grundstück besonders praktisch und vielseitig nutzbar. Ein Garten, der Raum schenkt: für Familie, für Ruhe, für Feste, für das Leben. Fazit - ein Haus für Menschen mit Vision Dieses Haus ist ehrlich. Es trägt seine Geschichte mit Würde - und genau darin liegt seine Stärke. Es ist kein Neubau, der um Aufmerksamkeit buhlt. Es ist ein Zuhause, das Charakter hat und Menschen sucht, die genau das zu schätzen wissen: Solidität, Raum, Licht, Potenzial. Hier ist Platz für Familie. Für Ideen. Für Leben. Für Zukunft. Ein Haus mit Vergangenheit, bereit für seine Zukunft. Vielleicht Ihre? Lage Wiernsheim gehört zu den Wohnlagen, die man nicht zufällig entdeckt, sondern bewusst auswählt. Die Gemeinde liegt harmonisch eingebettet in die sanften Höhenschwünge des Heckengäus und verbindet den Charme eines gewachsenen Ortes mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Genau hier, in einer ruhigen reinen Anliegerstraße, befindet sich das Haus - geschützt vor Durchgangsverkehr, umgeben von gepflegten Häusern und Nachbarschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. Die Lage strahlt eine angenehme Ruhe aus, wie man sie nur in etablierten Wohngebieten findet. Kinder können draußen spielen, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, und gleichzeitig bleibt man hervorragend angebunden. Über die Autobahn A8 erreicht man Stuttgart, Pforzheim, Leonberg und Karlsruhe überraschend zügig. Wer pendelt, wird die kurzen Wege zu den Autobahnanschlüssen und die unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen schnell zu schätzen wissen. Auch ohne Auto bleibt man mobil: Wiernsheim ist sehr gut in den regionalen Busverkehr eingebunden. Mehrere Linien verbinden den Ort zuverlässig mit Pforzheim, Mühlacker, Heimsheim, Leonberg und anderen umliegenden Gemeinden. Von dort aus besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für alle, die den ÖPNV bevorzugen oder Jugendlichen, die noch keine Fahrerlaubnis haben, ist das ein komfortabler Vorteil. Für Familien bietet Wiernsheim ein Umfeld, das in dieser Form selten geworden ist: Die Gemeinschaftsschule Heckengäu liegt im Ort und deckt die Klassen 1 bis 10 ab - ein großer Gewinn für Eltern, die kurze Wege und eine durchgehende Schullaufbahn schätzen. Dazu kommen mehrere Kindergärten, darunter ein kommunaler Kindergarten, ein evangelischer Kindergarten im Ortsteil Pinache und sogar ein Waldkindergarten, der Kindern naturnahe Betreuung ermöglicht. Ein Ort, an dem sich Familien wirklich wohlfühlen. Der tägliche Bedarf lässt sich ebenfalls bequem im Ort decken: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind gut erreichbar. Auch sportliche und kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz - zahlreiche Vereine, Freizeitflächen und Gemeinschaftsangebote prägen das soziale Leben in Wiernsheim spürbar. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen eröffnet zudem berufliche Möglichkeiten: Die Achse Pforzheim - Stuttgart ist einer der wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitsplatzkorridore Süddeutschlands. Viele mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen, Industrie- und Technologiefirmen sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet Wiernsheim auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit beruflicher Flexibilität. Was diese Lage besonders macht, ist die Mischung aus Ruhe, Raum und Alltagstauglichkeit. Die Anliegerstraße sorgt für ein sicheres, entspanntes Umfeld. Das gewachsene Wohngebiet vermittelt Stabilität und Wertigkeit. Und die Infrastruktur der Gemeinde stellt sicher, dass man nicht "irgendwo im Grünen" lebt, sondern in einem Ort, der alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht. Wiernsheim ist damit ein Standort, der nicht laut um Aufmerksamkeit buhlt - sondern durch Lebensqualität überzeugt. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Bodenständigkeit, Umgebung mit Perspektive und ein Umfeld, das tatsächlich funktioniert. Eine Lage, die für viele Käufer den entscheidenden Unterschied macht. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Käufercourtage beträgt 3 % Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB). Sonstiges Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen