Familienhaus mit Garten und Potenzial in Zülpich-Geich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Zülpich-Geich bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **165 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1970 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung legen.

Das Haus besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem freien Blick über die Felder. Die helle, geräumige Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch, Toilette und Bidet sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Stufen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere freundliche Schlafzimmer, ein weiteres Tageslicht-Duschbad und eine zusätzliche Küche, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich eignet.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf ca. **165 m²** Wohnfläche * Grundstück mit **eingezäuntem Vorgarten** und Terrasse mit Feldblick * **Vollunterkellert** mit drei großzügigen Räumen und Hauswirtschaftsraum * **Zwei Bäder** (eines mit Dusche und Bidet, eines mit Dusche) * **Zwei Küchen** (eine im EG, eine im OG) * **Garage** und **Stellplatz** vorhanden * **Provisionsfreier Verkauf**

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum im Keller hat direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Die Heizung erfolgt über Elektro, die Energieeffizienzklasse ist E (Endenergiebedarf 145,20 kWh/(m²*a)).

Die Lage in Zülpich-Geich, einem Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Zülpicher See sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 und der Bundesstraße B56 machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.