Einfamilienhaus mit Weitblick auf das Stettiner Haff

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, gelegen in Gummlin bei Stolpe auf der malerischen Insel Usedom. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **137,7 m²** und einem großzügigen Grundstück von **1.467 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, **drei weitere Zimmer**, einen Hauswirtschaftsraum sowie **zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Wanne).

Das Haus wurde um **1998** erbaut und befindet sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Brennwerttherme aus dem Baujahr. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit herrlichem Blick auf das Stettiner Haff**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein Nebengebäude mit Carport (ca. 45 m² Nutzfläche).

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit 1.467 m² * Wohn- und Nutzfläche von ca. 137,7 m² * Balkon mit Haffblick * Doppelcarport und Nebengebäude * Brunnen und Blitzschutzanlage * Massive Bauweise

Die Lage in Gummlin, einem Ortsteil von Stolpe, besticht durch seine ruhige Dorfrandlage und die Nähe zur Naturidylle des Achterlandes mit Blick auf das Stettiner Haff. Die Insel Usedom bietet mit ihrem gut ausgebauten Radwegenetz und der Nähe zu den Kaiserbädern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung nach Berlin ist ebenfalls gut (ca. 2:20 h Fahrzeit).

**Verfügbar ab sofort** zu einem Kaufpreis von **420.000 EUR**. Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Potenzial einer Modernisierung nutzen möchten.