Neubau-Bungalow auf Usedom: Ihr Traumhaus mitgestalten!

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in Bungalow-Bauweise auf der Sonneninsel Usedom nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine flexible Planung, bei der Sie über Haustyp, Raumaufteilung und Innenausstattung entscheiden können. Das hier vorgestellte Modell 'Rivano' überzeugt durch ein **komfortables Wohnen auf einer Ebene** mit klar getrennten, aber offen verbundenen Wohn- und Kochbereichen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gästebad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und erhält durch farbige Akzente eine individuelle Note. Es eignet sich perfekt für alle Lebensphasen, auch für das Wohnen im Alter.

**Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz** sind zentrale Bestandteile dieses Angebots. Die Häuser werden standardmäßig mit modernen Viessmann-Energiesystemen ausgestattet, die eine Versorgung mit Solarstrom und eine effiziente Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung beinhalten. Dank der hervorragend gedämmten Gebäudehülle und des hocheffizienten Energiesystems profitieren Sie von **sehr geringen Energiekosten** und sind weitgehend unabhängig von Energiepreisschwankungen. Das Haus entspricht dem KFW-55-Standard und ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert.

**Ausstattung:** * Bungalow-Bauweise (auch Satteldachhaus über 2 Etagen möglich) * Offener Wohn- und Kochbereich * Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer * Hauptbad mit bodengleicher Dusche * Zusätzliches Gästebad * Flexibel nutzbares Gästezimmer/Büro/Hobbyraum * Moderne Viessmann-Energiesysteme (Solarstrom, Luft-Wärmepumpe) * Hervorragende Dämmung und hohe Energieeffizienz (KFW-55, Niedrigenergie) * Städtische Wasser- und Stromversorgung, eigene Stromversorgung

**Lage:** Mahlzow, auf der Sonneninsel Usedom gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Sie erreichen Zinnowitz in nur 13 Minuten mit der Bahn oder dem Auto. Die Herzogenstadt Wolgast mit ihren Marinas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und historischer Altstadt ist nur etwa 8 Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Wassersport und Erholung ein, während die Nähe zu Wolgast eine umfassende Infrastruktur gewährleistet. Dieses Angebot versteht sich als Beispielbebauung auf einem Grundstück, das separat erworben werden muss. Grundstückssuche und -vermittlung sind auf Wunsch möglich.