Sanierungsobjekt mit riesigem Garten in Bad Harzburg

Dieses Einfamilienhaus in Bad Harzburg-Bettingerode bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die **ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.617 m²** in ruhiger Feldrandlage suchen und **vielseitiges Entwicklungspotenzial** realisieren möchten.

**Übersicht** Das Haus aus dem Jahr 1959 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen eröffnet. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage und des Grundstücks voll ausschöpfen möchten. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks könnte grundsätzlich denkbar sein und sollte im Einzelfall geprüft werden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **145 m²** und ist mit 6+ Zimmern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, Flur, Küche, Essbereich mit Gartenzugang, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Gästezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Teile der Ausstattung stammen noch aus dem Baujahr. Ein trockener Keller mit Dusche, Lagerräumen und Außenzugang bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit parkähnlichem Charakter, altem Baumbestand, Teich und Brunnen * **Garage mit angrenzender Werkstatt** * Großes Gartenhaus * Schuppen * Dachterrasse * Keller mit Dusche und Außenzugang

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen Feldrandlage** von Bad Harzburg-Bettingerode. Die genaue Lage wird im Exposé detailliert beschrieben. Die Umgebung bietet Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur.