Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Teublitz

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1950** und erweitert **1971**, befindet sich in einer **absolut ruhigen Alleinlage** im Ortsteil Münchshofen von Teublitz. Mit ca. **120 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** verteilt auf zwei Etagen bietet es viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter, unter anderem durch einen Kachelofen im Wohn- und Essbereich sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Besondere Highlights** sind die großzügigen Nebengebäude und das beeindruckende **2.080 m² große Grundstück**. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es für Selbstversorger, zur Tierhaltung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine geräumige Gartenlaube mit Outdoorküche, eine zusätzliche Terrasse, zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und modernisiert und ist durch ein elektrisches Zufahrtstor gesichert. Glasfaser ist beantragt und soll 2026 ausgebaut werden.

Die Immobilie liegt ruhig und ländlich in Münchshofen, aber dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Teublitz schnell erreichbar. Regensburg und Schwandorf sind ebenfalls gut angebunden. Die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Lage vereint ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit.