Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Frankenhardt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankenhardt bietet viel Potenzial und Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird aber derzeit mit **zwei separaten Wohneinheiten** vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit darstellt.

**Im Erdgeschoss** befindet sich eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer und einem kleineren Kinderzimmer. Die Küche ist L-förmig geschnitten und über den Flur erreichbar. Ein separates WC und ein modernisiertes Tageslichtbad runden das Angebot ab.

**Die Dachgeschosswohnung** verfügt über eine einfach gehaltene Küche mit einem offen gestalteten Wohnzimmer, von dem aus ein gemütlicher Balkon zugänglich ist. Ein Flur trennt das Schlafzimmer vom geräumigen Kinderzimmer. Von dieser Wohnung aus gibt es Zugang zu einem geräumigen Dachboden. Beide Bäder im Haus wurden modernisiert.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die beiden Wohneinheiten werden mit gemütlichen Schwedenöfen beheizt. Die Elektrik im gesamten Haus wurde **neu gemacht**. Das Dach ist nicht isoliert.

**Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen** gehören: * Eine separat liegende Einzelgarage * Ein Holzschuppen * Ein Garten, der seitlich und hinter dem Haus liegt * Ein Balkon in der Dachgeschosswohnung * Zwei Bäder und ein separates WC * Eine Nutzfläche von ca. 87 m²

**Die Lage** in Gründelhardt, einem Ortsteil von Frankenhardt, ist vorteilhaft. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Gemeindeverwaltung, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Crailsheim ist gut, was die Erreichbarkeit weiterführender Schulen und Arbeitsplätze erleichtert.

Das Haus ist ideal für Käufer, die Platz, Renditepotenzial und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen.