Sanierter Familiensitz mit Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Bad Liebenzell, einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Dieses **umfassend kernsanierte** Anwesen wurde mit höchstem Qualitätsbewusstsein auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage abseits von Hektik und Durchgangsverkehr, umgeben von Weite und Grün. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand, bereit für neue Bewohner. Die **wassergeführte Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während **dreifach verglaste Fenster** Lärm fernhalten und viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Garten mit eigenem Baugrundstück**, der zusätzliche Zukunftsperspektiven eröffnet.

**Innenbereich** Der großzügige Empfangsbereich mit direktem Garagenzugang führt in weitläufige, lichtdurchflutete Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den Garten. Ein absolutes Unikat ist das **außergewöhnliche Galeriezimmer**, das sich flexibel als Heimkino, Bibliothek oder Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Die offene Küche mit Essbereich wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein vorbereitetes Badezimmer, das Sie nach eigenem Geschmack vollenden können. Das Untergeschoss bietet mit Sauna, Badebecken, einem weiteren Bad, Waschküche und einem Gewölbekeller einen eigenen Erholungsbereich, der dank separatem Gartenzugang auch als Einliegerwohnung nutzbar ist.

**Ausstattung** * Wassergeführte Fußbodenheizung im EG und OG * Dreifach verglaste Fenster * Kaminofen im Wohnzimmer * Sauna und Badebecken im UG * Teilweise ausgebauter Gewölbekeller * Separate Waschküche * Glasfaseranschluss * Zentrale Lichtsteuerung * Elektrisch betriebene Markise * Haustür mit Fingerabdruckerkennung und Überwachung * Vorbereitet für spätere Solaranlage * Belüftete Klinkerfassade * Holzständerkonstruktion * Garage * Zusätzlicher Baugrund auf dem Grundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in Unterlengenhardt, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Kurstadt Bad Liebenzell im Landkreis Calw. Eingebettet in die Landschaft des Nördlichen Schwarzwalds, bietet die Umgebung viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur von Bad Liebenzell mit Nahversorgung, ärztlicher Versorgung und Gastronomie ist gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.