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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Oberhausen - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Oberhausen

Oberhausen, Bundesrepublik Deutschland

479.239 €
2.887 €/m²
4
Zimmer
166
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
392 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 392 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Projekt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberhausen! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet mit **4 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **166 m²** auf einem **392 m² großen Grundstück** die ideale Basis für Familien. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Komfort für alle Bewohner und Besucher gewährleistet.

Das Innere des Hauses ist auf Flexibilität ausgelegt. Der durchdachte Grundriss lässt viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Dank des innovativen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten und profitieren dabei von professioneller Beratung und Unterstützung. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

* **Hochwertige Inklusivleistungen**: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten und Innentüren. * **Nachhaltiges Bauen**: Holzrahmenbauweise für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Konstruktion. * **Flexible Ausbaupakete**: Wählen Sie zwischen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. * **Garantien**: Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Sicherheit. * **Kurze Lieferzeit**: Durchschnittlich nur 14 Wochen bis zur Fertigstellung.

Die Lage in Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler vermittelt, wobei unser Grundstücksservice Sie aktiv bei der Suche unterstützt, falls Sie noch kein eigenes Grundstück besitzen. Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und dabei von Kosteneinsparungen bei den Nebenkosten zu profitieren, da diese ausschließlich für das Grundstück anfallen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:392 m²

Ausstattung

Garten(392 m²)

Lage

Stadt:Oberhausen
Region:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

75
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.943 €/Monat
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Markt

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