Geräumiges Einfamilienhaus mit modernem Ausbau nahe Rennerod

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Doppelhaushälfte, gelegen in der Nähe von Rennerod, bietet viel Potenzial für Familien mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde bereits **umfangreich saniert und modernisiert**, insbesondere im Jahr **2022**, als viele wichtige Komponenten wie die Pelletheizung, Fenster, Elektrik, das Badezimmer sowie Wasser- und Heizungsleitungen erneuert wurden.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **130 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Die **neuwertige Pelletheizung von KWB aus dem Jahr 2022** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen zusätzlichen Kaminofen. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine große Wohnküche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das modernisierte Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer, das bereits **für den Ausbau vorbereitet** ist und zusätzlichen Raum schafft.

**Besondere Merkmale** * **Umfangreiche Modernisierung 2022**: Neue Pelletheizung, Fenster, Elektrik, Bad, Wasser- und Heizungsleitungen. * **Flexible Raumgestaltung**: 5 Zimmer (5+kk) mit ausbaufähigem Dachgeschoss. * **Heizungsart**: Moderne Pelletheizung (2022) und Kaminofen. * **Außenbereich**: Garten mit direktem Zugang von der Küche. * **Potenzial**: Möglichkeit zum Bau einer Garage oder eines Carports.

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in **Waigandshain**, einem idyllischen Ort in der Verbandsgemeinde Rennerod. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Rennerod, Höhn, Bad Marienberg und Westerburg, die alle über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügen. Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, und ein Bahnhof in Westerburg sorgt für gute Verkehrsanbindungen.