Modernes Schwedenhaus am Mellensee: Barrierefrei & Energieeffizient

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Holzständerbauweise, importiert aus Schweden, in ruhiger Lage am Mellensee.

**Überblick** Dieses moderne Bungalow-Haus wurde **2022 erbaut** und bietet auf **118 m² Wohnfläche** ein naturnahes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einem **Grundstück von 655 m²** und einer **Südausrichtung** genießen Sie viel Licht und eine direkte Verbindung zum großzügigen Garten. Das Haus ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, was es ideal für alle Lebensphasen macht.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einem gemütlichen Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die **3-fach verglasten Fenster** und die **Abluft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)** gewährleisten einen zeitgemäßen Energiestandard und niedrige Nebenkosten. Neben drei Schlafzimmern bietet das Haus ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zusätzliche Stauflächen finden sich im Hauswirtschaftsraum, einem separaten Abstellraum und auf dem Dachboden.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 2022 * **Wohnfläche:** 118 m² * **Grundstück:** 655 m² * **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Heizung:** Abluft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) * **Fenster:** 3-fach verglast * **Besonderheiten:** Barrierefrei, Kamin, überdachte Süd-Terrasse, 2 Außenstellplätze, moderner Garten mit Apfelbäumen

**Lage** Das Haus befindet sich in Am Mellensee (OT Rehagen), einer ruhigen und grünen Wohngegend südlich von Berlin. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur, Seenlandschaft und Wäldern, ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Anbindung an Berlin und das Umland ist gut, was Flexibilität für Pendler bietet.