Attraktives Investment mit lebenslangem Wohnrecht in Hainburg

Entdecken Sie eine einzigartige Kapitalanlage in Hainstadt, einem charmanten Ortsteil von Hainburg im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf **ca. 320 m² Wohnfläche** und einem **ca. 795 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Das Haus aus dem Jahr **ca. 1905** besticht durch seinen Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Holztüren. Ein Anbau erfolgte ca. 1958.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei Gäste-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein zweites Bad sowie eine Terrasse – hier besteht Modernisierungsbedarf mit Gestaltungspotenzial. Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite Küche und drei weitere Zimmer, die überwiegend als Abstellfläche dienen, aber flexibel nutzbar sind. Ein Keller mit Heizungsraum, Waschraum, Abstellräumen und einem Schutzraum rundet das Angebot ab.

**Wichtige Highlights** dieser Immobilie sind der **großzügige Garten** mit vielfältigem Gestaltungspotenzial, eine **neue Heizung aus dem Jahr 2026** und das grundbuchlich gesicherte, lebenslange, mietfreie Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (73 Jahre). Dies schließt einen Eigenbezug aus und macht die Immobilie zu einem **langfristigen Kapitalanlageobjekt**.

Die Lage in Hainstadt ist hervorragend: Ruhiges Wohnen wird mit exzellenter Verkehrsanbindung kombiniert. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, und der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für strategische Anleger mit Weitblick und ausreichender Liquidität.