Elegantes Einfamilienhaus in Haar mit Garten und Doppelgarage

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in einer **erstklassigen Lage** von Haar, das eine perfekte Symbiose aus **modernem Wohnkomfort und idyllischem Gartenleben** bietet. Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen** und bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **161,3 m²** viel Raum für Familien und anspruchsvolle Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Erker und einen heimeligen Grundofen besticht. Die exklusive Schreiner-Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Ein modernes Bad mit begehbarer Regendusche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Das Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum. Das hochwertig renovierte Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein eigenes Bad und helle Kellerräume, die als separater Wohnbereich nutzbar sind.

**Besondere Merkmale** * **Gepflegter Garten** mit sonniger Terrasse, Gartenhaus und Obstbaum * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * **Grundofen** im Wohnbereich für wohlige Wärme * **Mehrere Bäder** (insgesamt 3), eines davon mit Regendusche * **Umfangreiche Modernisierungen** in den Jahren 2022-2026 * **Helles Untergeschoss** mit Hobbyraum und eigenem Bad

**Attraktive Lage in Haar** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohnlage** im alten Ortskern von Haar. Die Lage kombiniert Stadtnähe mit ruhigem Wohnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Haar) sowie die Nähe zu den Autobahnen A99 und A94 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands. Nahegelegene Grünflächen und der Riemer See laden zur Erholung ein.