Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Osterholz-Scharmbeck

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck, erbaut um **1910**, das historischen Flair mit modernem Potenzial vereint. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** und einem über **1.000 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **7,5 Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Hohe Decken und ein repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Das Haus ist mit **2 Badezimmern** ausgestattet und wird durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr **2019** beheizt. Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, sind überwiegend Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den einzigartigen Altbaucharme zu erhalten.

**Ausstattung & Highlights** * Baujahr ca. 1910 mit Jugendstil-Elementen * Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen * Hohe Decken * Kamin im Wohnzimmer * 7,5 flexible Zimmer * 2 Badezimmer * Ca. 170 m² Wohnfläche * Über 1.000 m² Grundstück * Zwei Garagen * Werkstatt * Separater Partyraum * Garten mit Teich * Potenzielle zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (behördliche Prüfung vorbehalten)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnstraße in Osterholz-Scharmbeck. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.