Charmantes Einfamilienhaus in Schenefeld mit modernisiertem Zustand

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schenefeld, Deutschland, bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1957 in konventioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem **modernisierten Zustand**. Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und sowohl das Dach als auch fast alle Fenster wurden im Jahr **2018 erneuert**. Auch der Grundriss, das Bad, die Küche und die Elektrik im Obergeschoss wurden 2018 umfassend modernisiert.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und 1 Schlafzimmer. Das Badezimmer und die Küche wurden ebenfalls im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich stehen Ihnen ca. **42 m² Nutzfläche im Keller** zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 63 m² * Nutzfläche Keller: ca. 42 m² * Grundstücksgröße: 419 m² * Baujahr: 1957, umfassend modernisiert 2018 * Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus) * Erbpachtvertrag bis 2055 (monatliche Erbpacht: 21 EUR) * Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Schenefeld, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Forst Klövensteen, diverse Reitställe und Sportanlagen ein. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.