Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in Bonefeld

Dieses **luxuriöse Einfamilienhaus** wurde 2016 erbaut und bietet auf **269 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumplanung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die ein modernes und entspanntes Leben ermöglichen.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der durch seine Lichtdurchflutung besticht. Die moderne, offene Küche mit Küchenblock verfügt über einen direkten Zugang zu den Terrassenflächen. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit integrierter Belüftungsanlage, Staubsaugersystem und Heizungsanlage runden das Raumangebot ab. Die **großzügige Doppelgarage** mit direktem Zugang zu Technik- und Werkräumen bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

**Das Obergeschoss** hält ein vielseitiges Raumprogramm bereit: Ein großer Kinoraum mit eigener Küchenzeile, ein Wellnessbereich mit Dampf- und Finnischer Sauna, eine großzügige Dusche und ein separates WC laden zur Entspannung ein. Des Weiteren befinden sich hier ein geräumiges Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

**Besondere Merkmale:** * **Wellnessbereich** mit Dampf- und Finnischer Sauna * **Kinoraum** mit Küchenzeile * **Großzügige Doppelgarage** * **Dachterrasse** * **Hochwertige offene Küche** * **Pflegeleichter Gartenbereich** mit Terrassenplatten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Bonefeld (56579). Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die **Anbindung an die Autobahn A3** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.