Historisches Fachwerkhaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Teinach-Zavelstein

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Bad Teinach-Zavelstein, nur wenige Schritte von der historischen Burg entfernt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl von Weite und Geborgenheit auf einem **361 m² großen Grundstück**.

Das Haus besticht durch seine **solide Fachwerkbauweise**, die auf eine Entstehung um **1844** schließen lässt. Mit einer Wohnfläche von **206,58 m²** und insgesamt **8 Zimmern** sowie **2 Badezimmern** bietet es viel Raum für individuelle Entfaltung. Eine Einbauküche und ein Garten sind bereits vorhanden. Als denkmalgeschützte Immobilie profitieren Sie zudem von attraktiven steuerlichen Vorteilen und möglichen Förderungen.

**Besonderheiten:** * Charaktervolle Fachwerkbauweise mit Sanierungsbedarf * Zentrale Gasheizung, ergänzt durch Holzöfen in den Obergeschossen * Letzte Modernisierung der Heizung im Jahr **2016** * Ausbaufähige Dachflächen und Potenzial durch Einliegerwohnung * Großzügige Scheune als Parkmöglichkeit (ähnlich Garage) und Stellplätze auf dem Vorplatz * Mögliche Beantragung von Fördermitteln aus dem "Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum"

**Lage:** Das Haus befindet sich in Bad Teinach-Zavelstein, einem Luftkurort im Nordschwarzwald. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in ca. 25 Minuten erreichbar, und umliegende Städte wie Calw oder Pforzheim sind gut erreichbar.