Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Walsrode

Entdecken Sie dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** im beliebten Walsroder Ortsteil Benefeld, erbaut 1996 und **umfassend modernisiert im Jahr 2014**. Mit seiner markanten Fachwerkfassade und dem roten Klinker bietet das Haus einen einzigartigen Charme.

**Immobilienübersicht** Das Haus ist clever aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. **90 m²**, verteilt auf zwei Etagen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ein Zimmer mit offener Küche und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. **Freigelegte Balkenkonstruktionen** im Fachwerkstil verleihen dem Inneren einen besonderen Charakter. Das gesamte auf den Fotos sichtbare Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung und Merkmale** * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2009 * Fachmännisch gestaltete Fachwerkfassade * Sprossenfenster (innen weiß, außen grün) * **Carport** und mindestens ein weiterer Stellplatz * Pflegeleichter Rasenbereich im Hinterhof * Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

**Attraktive Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und aufgelockerter Bebauung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wald- und Heideflächen lädt zur Erholung ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch den Bahnhof Walsrode (Verbindungen nach Hannover und Bremen) rundet das attraktive Angebot ab.