Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Saarbrücken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978 und stetig modernisiert, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von **154 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung von **6+ Zimmern** ist es ideal für Familien oder als Kapitalanlage mit Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, dank zahlreicher Erneuerungen in den letzten Jahren.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsleben ermöglicht. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität. **Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten**, was einen sofortigen Einzug erleichtert. Mit insgesamt **4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern** sowie 2 separaten WCs ist für ausreichend Komfort gesorgt.

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und laufende Instandhaltungen: * **Neue Fenster** (2020, 2023) * **Erneuerte Elektrik** (2009, 2010) * **Neue Heizung** (2023) * Umbau der Einliegerwohnung (2015) * **Neuer Gartenzaun** (2024) * Wintergarten mit elektrischer Markise (2005) * Balkon im Dachgeschoss mit Glasgeländer * Außenwände gedämmt * Stellplätze (2015)

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Sackgasse in Dudweiler Süd** und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Privatsphäre und Lebensqualität in dieser begehrten Lage von Saarbrücken.