Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept in Wertheim

Willkommen in diesem **markanten und modernen Einfamilienhaus** im beliebten Wertheim, das mit seinem **offenen Raumkonzept** und **hochwertigen Ausstattungsmerkmalen** überzeugt. Das Haus "Montreal" präsentiert sich nicht nur äußerlich als repräsentative Erscheinung, sondern auch im Inneren konsequent anspruchsvoll angelegt und bietet auf **ca. 213 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein außergewöhnliches, über 60 m² großes Raumensemble, das Kochen, Essen und Wohnen vereint. Eine Podesttreppe und ein zentraler, von allen Seiten einsehbarer Kaminofen schaffen eine besondere Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich eine überdachte Terrasse, die eine ideale, wetterunabhängige Nutzung ermöglicht.

**Besonderheiten** sind auf jeder Etage zu finden. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC der überaus großzügige Rückzugsort für die Eltern. Dieser auf Entspannung ausgerichtete Bereich erstreckt sich ebenfalls auf ca. 60 m² und umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, eine Ankleide mit vorgelagertem Balkon sowie ein eigenes Wellnessbad.

**Ausstattung und Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wertheim. In der Planungsphase können Sie Ihre zusätzlichen Wünsche und Bedürfnisse einbringen. Angebote für Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller, Küchen, Sauna etc. sind auf Wunsch möglich. Die Beratung zu Förderungen (QNG) ist inklusive. Bei handwerklichem Geschick besteht die Möglichkeit, durch Übernahme von Gewerken Kosten zu sparen.