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Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Waldstetten - Immobilienansicht 1 von 18
Zu verkaufenHaus

Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Waldstetten

Ichenhausen, Bundesrepublik Deutschland

388.900 €
2.161 €/m²
8
Zimmer
180
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
520 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:8
Zustand:Projekt

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Waldstetten, das durch **moderne Architektur und hohe Individualität** besticht. Dieses Haus bietet Baufamilien die Möglichkeit, den Grundriss nach eigenen Wünschen zu gestalten und Elemente wie einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia zu integrieren, um das Raumangebot zu erweitern und die Fassade aufzuwerten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Mit einer Wohnfläche von **180 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung, die auch eine Einliegerwohnung umfasst, bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit zur Variation des Grundrisses erlaubt eine Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.

**Besondere Merkmale** umfassen die flexible Grundrissgestaltung, die Option auf Wintergarten, Erker und Loggia sowie die hohe Individualität des Designs. Das Haus wird nach **deutschen Qualitätsstandards** gebaut, mit über 40 Jahren Bauerfahrung und mehr als 40.000 realisierten Häusern. Es wird **ohne Vorauszahlungen** angeboten, die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme, und eine **15-monatige Festpreisgarantie** sorgt für finanzielle Sicherheit.

**Die Lage** in Waldstetten bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Gestaltungsfreiheit legen. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Profitieren Sie von einem kostenlosen Finanzierungs- und Grundstücksservice sowie professioneller Bauberatung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:520 m²

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten

Lage

Stadt:Ichenhausen
Region:Landkreis Günzburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

53
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

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