Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten in Gummersbach

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Hanglage besticht durch seine besondere Architektur und eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Auf **ca. 150 m² Wohnfläche** verteilen sich **4 Zimmer**, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind, die Wert auf Platz, Ruhe und ein individuelles Wohnambiente legen.

**Wohnkomfort im Detail** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine integrierte Küche mit Durchreiche zum Essbereich sowie ein angrenzender Wintergarten mit direktem Gartenzugang bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Balkon mit Ausblick und ein Duschbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Großzügiger Wintergarten** mit Kamin und Gartenzugang * **Eingebauter Pool** im liebevoll gestalteten Garten * **Garage** mit zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus * **Viel Stauraum** im Untergeschoss (Wasch-/Trockenraum, Vorratsraum, Weinkeller) * **Balkon** im Dachgeschoss mit Fernblick * **Besondere Architektur** mit warmer Holzausstattung

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie die Aggertalsperre, runden das Angebot ab.