Gepflegtes Einfamilienhaus in Lauenburg mit modernem Komfort

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955 und umfassend modernisiert, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich auf einem **ca. 557 m² großen Grundstück** in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Lauenburg.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **drei gut geschnittenen Zimmern** im Haupthaus. Das Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Das Haus wurde zwischen 2005 und 2017 umfangreich saniert. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem das Dach, die Dämmung, Fenster und die Haustür. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Zusätzlichen Wohnraum bietet ein ausgebautes Zimmer im Keller, das nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet ist. Der Außenbereich wurde 2020 mit einer Terrasse und 2024 mit einem Balkon aufgewertet. Ein Doppelcarport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Lauenburg an der Elbe** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A25 und A24 ist exzellent, Hamburg ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen bietet hohe Erholungsmöglichkeiten.