Massives Einfamilienhaus mit Kamin und Garage in Bad Muskau

Willkommen in diesem **attraktiven Einfamilienhaus** in massiver Bauweise, erbaut 1997 und gelegen in einer ruhigen Ortrandlage von Köbeln, nahe dem UNESCO-Welterbe Bad Muskau. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs gut geschnittene Räume, die viel Platz für Familien und Naturliebhaber bieten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit **gemütlichem Kaminofen** und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlaf-/Kinderzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein großes Badezimmer mit Eckdusche und Whirlpool-Wanne.

**Highlights dieser Immobilie:** * Massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * **Zwei Balkone** und eine **großzügige, überdachte Terrasse** (Westausrichtung) mit unverbaubarem Blick * Vollunterkellerung mit gefliesten Räumen, Heizungsanlage, Staubsaugeranlage und Potenzial für Sauna * **Direkt angebaute Garage** mit elektrischem Tor, vom Keller begehbar * Zentrale Staubsaugeranlage für komfortable Reinigung

Der **vollunterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeitbereich oder Werkstatt. Die an das Wohnhaus angebaute Garage ist bequem vom Keller aus erreichbar. Das Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über einen Flüssiggastank. Die ruhige Lage ermöglicht Naturgenuss, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau gut erreichbar sind. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.