Einfamilienhaus in Dresden: Ländliche Idylle trifft Stadtnähe

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Dresdner Ortsteil Malschendorf, ideal gelegen im Schönfelder Hochland. Dieses **freistehende Haus aus dem Jahr 1995** bietet auf ca. **145,4 m² Wohnfläche** und einem ca. **731 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien und Naturliebhaber, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Das Haus besticht durch seinen soliden Aufbau und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer **geschätzten Investition von ca. 100.000 €** für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durch eine Fachfirma können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen und den Wert der Immobilie steigern. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und **einen Balkon**, was den Wohnkomfort erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Disposition:** 5+kk * **Wohnfläche:** ca. 145,4 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 731 m² * **Baujahr:** 1995 * **Energieausweis:** Verbrauchsbasiert, Kennwert 91,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Heizöl, gültig bis 10.04.2035 * **Besonderheiten:** Garage und Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Die Lage in Malschendorf vereint das Beste aus zwei Welten: Genießen Sie die **unverbaute Natur und weite Felder** direkt vor Ihrer Haustür, während das Zentrum von Dresden in nur 40 Minuten erreichbar ist. Eine unmittelbare Nähe zu Spielplätzen und beliebten Ausflugszielen wie der Naturschänke Malschendorf macht diese Gegend besonders familienfreundlich. Erleben Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und kurze Wege perfekt kombiniert.