Moderne Stadtvilla am Hainer See – Ihr Traumhaus!

Diese **2019 errichtete Stadtvilla** bietet auf **ca. 154 m² Wohnfläche** modernes Wohnen in exklusiver Lage. Nur **300 Meter vom Hainer See** entfernt, vereint das Haus klare Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Maß an Lebensqualität.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine 3-fach-Verglasung der bodentiefen Fenster sorgen für höchsten Komfort. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Garderobe, ein Gäste-Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten * Gastherme mit Solarthermie und Zisterne für Regenwasser * Elektrische Außenjalousien * Somfy-Smarthome-System * Terrasse und Garten * 4 Außenstellplätze

Die **sonnige Terrasse mit Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und Erholung im Freien. Die Lage in Neukieritzsch, direkt am Hainer See, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Baden und Radfahren. Die Anbindung an Leipzig ist mit dem Auto über die A38 in ca. 25-30 Minuten gegeben.

Das Obergeschoss beherbergt eine helle Galerie, ein geräumiges Familienbad mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.