Familienparadies in Saarbrücken: Großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1960** besticht durch seine ruhige und grüne Lage in einem familienfreundlichen Wohnviertel von Saarbrücken, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auf einem **ca. 1.326 m² großen Parkgrundstück** gelegen, bietet das Haus viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ergänzt durch zwei Halbetagen, und bietet insgesamt **mehr als 6 Zimmer**. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, einen Flur, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie eine helle Küche mit Einbauküche. Das Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum Garten.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2 Tageslichtbäder** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Wanne) * 1 Balkon mit Zugang von zwei Zimmern * Teilunterkellert mit Abstellräumen, Weinkeller und Waschküche * Möglichkeit zum Ausbau einer separaten Wohneinheit im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplatz** im Nachbargebäude * Südwest-Garten * **Baujahr 1960**

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel ist zentral und gut angebunden, dennoch ruhig und grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Universität des Saarlandes ist nur ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.