Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Segeberg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **solider Massivbauweise** aus dem Jahr **1967**, gelegen in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** von Bad Segeberg, direkt am Naturschutzgebiet Ihlsee/Ihlwald. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Naturverbundenheit.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang und einer hellen Glas-Schiebetür. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine separate Küche ist mit einer älteren, aber soliden Einbauküche ausgestattet. Der Eingangsbereich besticht durch hochwertige Natursteinplatten und klassische Holzvertäfelung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne im Stil des Baujahres ausgestattet. Ein **voll ausgestatteter Keller** bietet zusätzlichen Stauraum und einen ausgebauten Hobby-/Partyraum.

**Besonderheiten:** * Offener Kamin im Wohnbereich * Außenkamin für gemütliche Stunden * Loggia mit Blick ins Grüne * Vollkeller mit ausgebautem Hobbyraum * Garage für 1-2 PKW mit Geräteschuppen * Großzügiger, überdachter Freisitz mit Feuerstelle * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006

Das **ca. 1.060 m² große Grundstück** ist eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Lage in Bad Segeberg, angrenzend an das Naturschutzgebiet, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A21 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.