Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Segeberg

Willkommen in diesem architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus in Bad Segeberg, das durch seine klare Linienführung und moderne Glasfronten besticht. Auf **203 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das durch **zwei Kamine** und eine hochwertige Poggenpohl-Küche ergänzt wird. Das Haus bietet zudem eine **separate Einliegerwohnung** mit ca. 50 m², die flexibel nutzbar ist – sei es als separate Wohneinheit oder durch Rückbau wieder in das Haupthaus integriert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich dank bodentiefer Glaselemente, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und der offenen Küche mit Induktionsherd. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo eine Galerie, ein weiteres Zimmer mit Kamin und Zugang zu einer geschützten Loggia, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer warten. Das Vollbad im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Kamine für gemütliche Atmosphäre * Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Induktionsherd * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Große Loggia im Obergeschoss * Teilunterkellert mit Gasheizung aus dem Jahr 2012 * Große Garage

Die Immobilie befindet sich in **guter, ruhiger Wohnlage** von Bad Segeberg, unweit des Stadtzentrums. Die Umgebung lädt mit Seen und Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. **Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs** sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A-21, A-1 und A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Pendlerwege und Ausflüge in umliegende Städte.