Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Geisenhausen

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Geisenhausen vereint klassische Massivbauqualität mit moderner Technik und exklusiver Wohnatmosphäre. Errichtet im Jahr **1978** und **umfassend modernisiert im Jahr 2018**, bietet es auf ca. **144 m² Wohnfläche** und rund **265 m² Nutzfläche** viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit eleganten Zierbalken. Ein Kachelofen mit neuem Einsatz (2022) und ein Schwedenofen sorgen für wohlige Wärme. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den idyllischen Garten eröffnet.

**Highlights:** * Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus und massivem Gartengrill * Zwei elektrische Garagen mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge * Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Kork und Holz * Zwei Bäder und ein separates WC * Zwei Kamine (Kachelofen und Schwedenofen) für gemütliche Abende

Geisenhausen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die **gute Verkehrsanbindung** an Landshut und Vilsbiburg sowie die Nähe zu München machen den Standort attraktiv. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Sicherheit und ein gepflegtes Zuhause mit Charakter legen.