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Massives Einfamilienhaus in Wolfsburg-Brackstedt: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenHaus

Massives Einfamilienhaus in Wolfsburg-Brackstedt: Ihr Traumhaus wartet!

Wolfsburg, Bundesrepublik Deutschland

475.272 €
3.147 €/m²
5
Zimmer
151
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
494 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projekt
Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolfsburg-Brackstedt! Dieses **zweigeschossige Einfamilienhaus** bietet auf **151 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und zeichnet sich durch eine **solide Massivbauweise** aus, die Ihnen langfristige Sicherheit und Qualität garantiert.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnraum, eine separate Küche, die Ihnen ermöglicht, Kochaktivitäten vom Wohnbereich abzugrenzen, sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Heimbüro eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Die **151 m² Wohnfläche** sind intelligent aufgeteilt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren.

**Besonderheiten:** * **Schlüsselfertige Übergabe:** Wenig Eigenleistung erforderlich, hohe Planungs- und Kostensicherheit. * **Massivbauweise:** Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. * **Flexible Raumgestaltung:** Separate Küche, zusätzliches Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten. * **15 Monate Festpreisgarantie:** Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen. * **5-Sterne Bauherren-SchutzbriefPlus:** Zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem **ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld** im beliebten Stadtteil Brackstedt von Wolfsburg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die **gute Anbindung** an die Wolfsburger Innenstadt sowie umliegende Wirtschaftsstandorte ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, während die naturnahe Lage zum Entspannen einlädt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:494 m²

Ausstattung

Garage

Lage

Stadt:Wolfsburg
Region:Niedersachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

84
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 22. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.927 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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