Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Bauplatz in Albershausen

Entdecken Sie dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** mit angrenzendem Bauplatz in Albershausen, ideal für Kapitalanleger, Entwickler oder Eigennutzer mit Erweiterungswunsch.

**Überblick** Das Objekt bietet eine vielseitige Investitionschance auf insgesamt **891 m² Grundstücksfläche**. Das Bestandsgrundstück umfasst ein älteres Wohnhaus mit 139,16 m² Wohnfläche und 111,56 m² Nutzfläche, inklusive Garage. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Bauplatz mit Hanglage (440 m²), der für weitere Projekte genutzt werden kann und für 79.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Das Haus hat Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung oder Neubau.

**Innenbereich** Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 139,16 m² und eine Nutzfläche von 111,56 m². Die genaue Zimmeraufteilung ist 6+ Zimmer, mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * **1 Garage** vorhanden * **1 Carport** vorhanden * **1 Balkon** vorhanden * **1 Terrasse** vorhanden * Nutzfläche: 111,56 m² * Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse H, 346,4 kWh/(m²*a), Gas, gültig bis 18.10.2035

**Lage** Das Haus befindet sich in Albershausen, einem Ort mit guter Anbindung nach Göppingen und Ebersbach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße 10 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart.