Holzhaus am Wasser: Naturnah & gut angebunden in Birkenwerder

Willkommen in diesem charmanten Holzhaus in hochwertiger Blockbohlenbauweise, das ökologisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das **ca. 129 m² große Einfamilienhaus** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück** in einer ruhigen Wohnsiedlung in Birkenwerder, direkt an einem Havelarm mit unverbaubarem Wasserblick.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und behagliche Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine offene Einbauküche, viel Platz für Wohnen und Essen sowie den direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Wannenbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss eröffnet eine großzügige Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Bad en Suite ist bereits vorbereitet.

**Besondere Merkmale**: * Hochwertige Blockbohlenbauweise * Offene Einbauküche im Erdgeschoss * Zusätzliche Galerie im Dachgeschoss * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Grundofen für angenehme Strahlungswärme * Holzdielenböden und Holzfenster * Großzügiger Garten mit Gartenbrunnen * Carport und eigener Steg am Havelarm

Die Lage in Birkenwerder bietet eine **perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe** und **hervorragender Anbindung**. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung am Wasser. Die Regional- und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den Berliner Ring und die B96 ermöglicht ein **komfortables Erreichen von Berlin und dem Umland**. Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler, die Wert auf eine **ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Wohnlage** legen.