Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in Lauterecken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1955** und laufend renoviert, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lauterecken auf einem **685 m²** großen Grundstück.

**Übersicht** Das freistehende Haus bietet auf ca. **125,8 m²** Wohnfläche und einer Nutzfläche von **59,67 m²** viel Platz für Familien. Die Immobilie ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde seit den 90er Jahren umfangreich modernisiert. Die letzte Renovierung der Gasheizung erfolgte 2024.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein 2001 erneuertes Gäste-WC und eine **ca. 24 m² große, überdachte Terrasse** mit unverbaubarem Blick. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein 1998 erneuertes Badezimmer, ein Balkon und ein großer Freiraum. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Ausgang ins Freie.

**Ausstattung** - **Neue Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgittern (2010)** - **Gasheizung erneuert (2024)** - Zusätzliche Heizmöglichkeit durch Kaminofen - Dachboden gedämmt (2012) - Böden, Badezimmer und Gäste-WC erneuert - Große Garage (erbaut 1997) mit Stauraum und elektrischem Tor - **Terrasse (ca. 24 m²)** und Balkon - **Terrassierter, schön angelegter Garten** - Voll unterkellert mit Wohnraumhöhe

**Lage** Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft in Lauterecken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Kaiserslautern über die B270 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sind gegeben. Das Haus ist bis zum 31.05.26 vermietet und danach sofort verfügbar.