Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Ochtrup

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer **sehr ruhigen und begehrten Wohnlage** von Ochtrup-Welbergen, ideal gelegen in einer Sackgasse für maximale Privatsphäre. Das Haus bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** plus ca. 33 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Raumangebot, das sich flexibel gestalten lässt. Das **Baujahr 1975** und die fortlaufenden Modernisierungen, insbesondere an Fenstern, Bädern und der Küche, sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Haus besticht durch seine **flexible Aufteilung**, die im Erdgeschoss und Dachgeschoss separate Wohneinheiten ermöglicht. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige XXL-Garage mit direktem Hauszugang * Zusätzliche Gartengarage für Stauraum oder Hobby * Vollständig unterkellert für zusätzliche Nutzfläche * Liebevoll angelegter Garten mit stilvoller Glasüberdachung * Potenzial für separate Wohneinheiten im Dachgeschoss

Die Lage in Ochtrup-Welbergen kombiniert ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie die reizvolle Natur des Münsterlandes für Freizeitaktivitäten.

**Grundstücksfläche:** ca. 728 m² **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung **Kaufpreis:** 498.700 EUR