Großzügiges Einfamilienhaus in Wien Aspern mit viel Platz

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Wien Aspern bietet mit einer Nutzfläche von ca. **337 m²** und einem Grundstück von ca. **652 m²** außergewöhnlich viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

**Immobilien im Überblick:** Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über eine Garage mit ca. 20 m². Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Raumwunder auf drei Ebenen:** Das Erdgeschoss (ca. 131 m²) umfasst 3 Zimmer, einen Schrankraum, eine Küche, ein Bad und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss (ca. 95 m²) bietet 2 Zimmer, ein weiteres Bad, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Das Kellergeschoss (ca. 111 m²) verfügt über 5 Räume, die sich ideal als Wohn- oder Hobbyräume eignen, sowie einen Vorraum.

**Highlights und Ausstattung:** * **Großzügige Nutzfläche:** ca. 337 m² auf 3 Etagen * **Weitläufiges Grundstück:** ca. 652 m² * **Integrierte Garage:** ca. 20 m² * **Vielseitig nutzbare Kellerräume:** 5 Räume im Kellergeschoss * **Gute Infrastruktur:** Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen

**Lage und Verkehrsanbindung:** Das Haus befindet sich im beliebten Bezirksteil Aspern, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Buslinien (26A, 93A, 97A, 98A) und die U-Bahn-Station "Aspernstraße" (U2) sind schnell erreichbar.