Großzügiges Einfamilienhaus in Wien Aspern mit 652 m² Grundstück

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Wien Aspern bietet mit einer Nutzfläche von ca. **337 m²** und einem Grundstück von ca. **652 m²** außergewöhnlich viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich **drei Zimmer**, ein Schrankraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Vorraum. Ein direkter Zugang zur **Garage (ca. 20 m²)** ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 95 m² **zwei weitere Zimmer**, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Zugang zum Dachboden. Das Kellergeschoss mit ca. 111 m² ist vielseitig nutzbar und beinhaltet **fünf Räume**, die auch als Wohnräume dienen können, sowie einen Vorraum.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 337 m² * Weitläufiges Grundstück von ca. 652 m² * **Viel Platz** durch 6+ Zimmer und zusätzliche Räume * **Integrierte Garage** * **Vielseitig nutzbarer Keller** * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **grünen und ruhigen Lage** im Bezirksteil Aspern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist ausgezeichnet, mit der U2 Station "Aspernstraße" sowie mehreren Buslinien (26A, 93A, 97A, 98A) in unmittelbarer Nähe.