Großzügige Villa in Tadten: Mehrgenerationenhaus mit Garten & Pool

Dieses beeindruckende Haus in Tadten, Burgenland, bietet auf zwei Etagen **drei separate Wohneinheiten** und ist ideal für große Familien, als Feriendomizil oder zur Vermietung geeignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **310 m²** und einem weitläufigen Grundstück, das einen kleinen Gartenpool und einen gemauerten Grillbereich umfasst, ist dies ein Ort der Erholung und Entspannung.

**Im Inneren** gliedert sich das Haus in das Hochparterre mit zwei Wohneinheiten von ca. 85 m² und ca. 70 m² (mit Wintergarten) sowie eine großzügige Wohnung von ca. 155 m² im Obergeschoss. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, einen Nassraum und ein gemütliches Kellerstüberl, was die Vielseitigkeit der Immobilie unterstreicht.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Drei voneinander unabhängige Wohneinheiten * Ca. **310 m² Wohnfläche** * Ein **großer Garten** mit Pool und Grill * **Garage, Carport und Stellplätze** für mehrere Fahrzeuge * **6+ Zimmer** Disposition * Energieausweis: Heizwärmebedarf **163.0 kWh/(m²a)** (Klasse E), Gesamtenergieeffizienzfaktor **2.23** (Klasse D)

**Die Lage** in Tadten, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und Nahversorgern. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Radwegen, dem Naturraum Tadten und Waasen sowie Ausflugszielen wie der St. Martins Therme und dem Schloss Halbturn zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung nach Wien (ca. 1h 20min per Auto) und Bratislava (ca. 54min per Auto) ist gut. Busverbindungen und Bahnanbindung sind ebenfalls vorhanden.