Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982** in ruhiger Lage von Persenbeug, Niederösterreich.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von **84,78 m²** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit 8,33 m²**, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 84,78 m² (inkl. Loggia) * Loggia: ca. 8,33 m² * Baujahr: ca. 1982 * Heizung: SENKO Pelletsofen (8 kW) * Kellerabteil Nr. 4 * KFZ-Stellplatz Nr. 4 * Badezimmer mit Wanne, separates WC * Abstellraum * Keine geplanten Sanierungen am Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt in Persenbeug, Niederösterreich, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.