Studio rénové avec balcon, idéal investissement à Montpellier

Découvrez ce **studio de 33.1 m²** idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée en plein cœur de l'Ecusson à Montpellier, à deux pas de la place de la Chapelle neuve. Ce bien, bien que nécessitant des **travaux de rénovation**, offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce à vivre lumineuse de 25 m²** avec une cheminée fonctionnelle, donnant accès à un balcon de ville offrant une **vue dégagée** sur les environs. Une cuisine séparée et une salle de bains avec WC complètent cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Dernier étage * Balcon de ville * Cheminée * Cuisine séparée * Salle de bains avec WC * **Cellier privatif** au 4ème étage * Chauffage et eau chaude individuels électriques

La localisation est un atout majeur : en plein centre historique de Montpellier, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (station Corum) et des commodités. La taxe foncière s'élève à **799 € pour 2025**. Ce studio représente une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et recherché.