Nowoczesne 3 pokoje z dwoma balkonami blisko centrum Olsztyna!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **54,87 m²**, zaprojektowane przez architekta wnętrz, zlokalizowane w nowym budownictwie przy ul. Kasprzaka 17 w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na **IV piętrze** nowoczesnego budynku z windą i podziemnym garażem, co zapewnia komfort i wygodę.

**Wnętrze** mieszkania jest funkcjonalne i jasne, z dwustronną ekspozycją okien (północ-południe). Składa się z przestronnego pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym (21 m²), dwóch ustawnych sypialni (9,72 m² i 12,41 m²), łazienki (4,79 m²) oraz przedpokoju (6,95 m²). Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,98 m².

**Największe atuty** nieruchomości to: **dwa balkony** (loggia 5,67 m² i balkon 2,12 m²), **niski koszt utrzymania** (ok. 400 zł miesięcznie, nie licząc mediów), **trzyszybowe okna PCV** zapewniające doskonałą izolację akustyczną i termiczną, a także fakt, że **mieszkanie jest w pełni umeblowane** (z wyjątkiem mebli tarasowych) i **dostępne od zaraz**. W cenie nieruchomości pozostaje wysokiej jakości zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD.

**Lokalizacja** to kolejny atut tej oferty. Mieszkanie położone jest w pobliżu centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do sklepów, usług, Galerii Warmińskiej oraz terenów rekreacyjnych nad jeziorem. Dodatkowo, do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępny parking za szlabanem. **Obligatoryjny zakup miejsca postojowego w hali garażowej** jest dodatkowo płatny 40 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!