Mieszkanie 61 m² w Katowicach z potencjałem aranżacyjnym!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61 m²** zlokalizowane w Katowicach Załężu przy ulicy Wyplera. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** mieszkania oferuje **2 przestronne pokoje**, które dzięki swojej ustawności dają szerokie pole do aranżacji. Dodatkowym atutem jest **przestronna kuchnia wyposażona w spiżarnię**, co jest rzadkością na rynku. Niewątpliwą zaletą jest również możliwość wydzielenia w lokalu **3 lub nawet więcej pokoi**, co znacząco podnosi jego potencjał inwestycyjny, zwłaszcza pod wynajem krótko- lub długoterminowy. W mieszkaniu znajduje się oddzielna łazienka i WC, a także obszerny korytarz z miejscem na dużą szafę.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * Powierzchnia: **61 m²** * Układ: **2 pokoje** (z możliwością wydzielenia większej liczby) * Dodatkowe pomieszczenia: spiżarnia, balkon, piwnica * Okna: PCV * Ogrzewanie: centralne z nowej kotłowni gazowej * Standard: **do remontu**, co pozwala na stworzenie wnętrza według własnych potrzeb * Ekspozycja: wschód-zachód

**Lokalizacja** przy ulicy Wyplera w Katowicach Załężu to **bardzo dobra lokalizacja**, ceniona za bliskość terenów zielonych, punktów usługowych, sklepów (w tym Auchan), szkół i przedszkoli. Doskonała komunikacja miejska (przystanek tramwajowy ok. 100 m) zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 7 przystanków). Samochodem dotrzemy do centrum w ok. 5 minut, a bliskość DTŚ i autostrady A4 ułatwia poruszanie się po aglomeracji. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i łatwy dostęp do miejskich udogodnień.