Superbe duplex T5 avec terrasse, dernier étage, vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **5 pièces et 115 m²**, idéalement situé au **dernier étage** d'une résidence BBC et NF Habitat HQE dans le très recherché **20ème arrondissement de Paris**. Bénéficiant d'une **exposition traversante Sud-Ouest** et d'une **vue dégagée sans vis-à-vis**, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux de **38 m²** ouvert sur une cuisine semi-ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend **4 chambres confortables** allant de 9 à 15 m², offrant à chacun son intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC à chaque niveau, et d'un balcon accessible depuis l'une des chambres.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de 21 m²** accessible depuis le séjour. * Un ascenseur desservant le dernier étage (6ème et 7ème). * Des **parkings en sous-sol disponibles à l'achat**. * Une résidence haut de gamme avec parquet, volets roulants électriques, double vitrage, et système de sécurité complet (visiophone, digicode). * Chauffage et eau chaude individuels électriques. * Logement connecté avec fibre optique. * Faibles charges et éligibilité au PTZ. * Diagnostic de performance énergétique A ou B.

Situé au cœur du quartier de la rue des Pyrénées, vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, écoles et crèches à proximité immédiate. Le parc de Belleville est à quelques minutes à pied pour vos loisirs. Les stations de métro Pelleport (Ligne 3B) et Pyrénées (Ligne 11) facilitent vos déplacements dans tout Paris. Les frais de notaire réduits à 2,5% rendent cet investissement encore plus attractif.