Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in bester Linzer Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** in Linz, direkt beim Biesenfeld. Sie bietet auf **41 m² Wohnfläche** eine praktische Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, der vielseitig gestaltet werden kann. Eine **separate Küche** bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Vorraum (Diele), ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr ca. 1970er Jahre, gepflegter Zustand * Separate Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Großer, beheizter Kellerraum mit Tageslicht * Fernwärmeheizung * Moderne Fenster

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Mieter, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Gestaltungsänderungen durch den Mieter sind nach Absprache möglich, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Lage beim Biesenfeld garantiert eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Linz, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.