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Neubau-Doppelhaushälfte in Abenberg: Ihr Traumhaus 2027! - Immobilienansicht 1 von 1
Zu vermietenHaus

Neubau-Doppelhaushälfte in Abenberg: Ihr Traumhaus 2027!

Abenberg, Bundesrepublik Deutschland

1.750 €
13 €/m²
4
Zimmer
130
A+
Energie
Neu
Zustand
250 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **exklusiven Doppelhaushälfte** in ruhiger, ländlicher Lage von Abenberg, die voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **130 m²** und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist perfekt für alle, die Natur und Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Das Haus besticht durch seinen **Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4+kk Zimmern**. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die nach modernsten Standards gestaltet werden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und von Anfang an Freude an Ihrem neuen Zuhause haben.

* **Neubauprojekt**: Voraussichtliche Fertigstellung 2027 * **Großzügiges Grundstück**: Viel Platz im Freien * **Ländliche und ruhige Lage**: Natur pur * **Gute Anbindung**: Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar * **Erstbezug**: Modernes Wohnen nach Fertigstellung

Die Lage in einem Ortsteil von Abenberg kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und beliebte Ausflugsziele wie der Brombachsee und Altmühlsee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch der Biergarten Pflugsmühle ist fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit zur vorzeitigen Reservierung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:250 m²

Ausstattung

Garten
Parkplatz

Lage

Stadt:Abenberg
Region:Landkreis Roth
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.01.2027
Nebenkosten:150 €
Kaution:3.000 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

38/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

20
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

20
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 22. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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